Кадастровая стоимость – оценка земельного участка, на основе которой в частности рассчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается корректно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В этой ситуации, на собственника ложится чрезмерное налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет оспорить кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН вправе любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель имеет возможность опротестовать стоимость имущества, которая применяется в момент обращения, при этом гражданин вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону уменьшения. Среди допустимых причин :
- Стоимость по кадастру участка земли, указанная в реестре, превышает рыночную, о чём есть экспертное заключение. В этом случае в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При определении базы налогооблажения применялись непроверенные сведения об объекте недвижимости, например, неверно указан материал, из которого построено строение, допущена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В данной ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В обоих случаях собственник должен собрать доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Независимо от места обращения, гражданин должен представить следующие документы :
- заявление;
- справка из Росреестра о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии правоустанавливающих документов;
- результаты независимой оценки, иные документы, указывающие на недостоверность данных, имеющихся в реестре.
Как опротестовать
Снизить кадастровую стоимость можно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению спорных вопросов, действующей при Росреестре.
- Через суд в Ногинске (Ногинский район).
Документы подаются в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического расположения недвижимого объекта. Ходатайство рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до его проведения.
По итогом заседания Россреестр либо фиксирует кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, предписывает провести новую кадастровую экспертизу, или отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии направляется заявителю в письменной форме в течение 2-х дней с даты принятия.
Если решение не устраивает заявителя, он может оспорить его в ходе судебного разбирательства, подав исковое заявление в суд первой инстанции по месту нахождения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления либо иная госструктура, согласовавшая итоги оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 142 — Ногинск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 142 — Ногинск |
| Район | Ногинский |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Ногинский район, Ногинск, улица Белякова, 5 |
| 142.mo@msudrf.ru 142@mirsudmo.ru | |
| Телефоны | +7 (496) 515-72-20 |
| Site | http://142.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 143 — Ногинск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 143 — Ногинск |
| В каком районе | Ногинский |
| | |
| Сайт организации | http://143.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (496) 515-02-97 +7 (496) 515-09-57 |
| 143.mo@msudrf.ru | |
| Регион | Московская область |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Московская область, Ногинский район, Ногинск, Краснослободская улица, 2а |
Судебный участок мирового судьи № 144 — Ногинск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 144 — Ногинск |
| Район | Ногинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Ногинский район, Ногинск, Октябрьская улица, 85д |
| Сайт | http://144.mo.msudrf.ru |
| 144.mo@msudrf.ru 144@mirsudmo.ru | |
| Номер телефона | +7 (496) 514-52-43 +7 (496) 514-29-41 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 145 — Ногинск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 145 — Ногинск |
| В каком районе находится | Ногинский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефоны | +7 (49651) 5-24-40 |
| Адрес учреждения | Московская область, Ногинский район, Ногинск, улица Климова, 21 |
| Почта | 145.mo@msudrf.ru 145@mirsudmo.ru |
| Сайт организации | http://145.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 146 — Ногинск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 146 — Ногинск |
| В каком районе находится | Ногинский |
| | |
| 146.mo@msudrf.ru 146@mirsudmo.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Ногинский район, Ногинск, улица 3-го Интернационала, 226а |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (49651) 4-34-32 +7 (49651) 6-59-74 |
| Сайт организации | http://146.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 150 — Ногинск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 150 — Ногинск |
| В каком районе | Ногинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (496) 515-83-84 +7 (496) 515-89-32 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 150.mo@msudrf.ru 150@mirsudmo.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Ногинский район, Ногинск, Краснослободская улица, 4а |
| Сайт | http://150.mo.msudrf.ru |
Ногинский городской суд
Где получить
| Учреждение | Ногинский городской суд |
| Район | Ногинский |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт | http://noginsk.mo.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49651) 1-94-68 |
| Какой адрес | Московская область, Ногинский район, Ногинск, улица Климова, 53 |
| Электронная почта | noginskgorsud@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
