Кадастровая стоимость – одна из характеристик земельного участка, на основе которой в частности рассчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается корректно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится чрезмерное налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет оспорить кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН вправе любой гражданин, считающий что оценка проведена неправильно.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Землевладелец имеет возможность оспорить стоимость надела, которая установлена на момент обращения, при этом гражданин вправе настаивать на изменении суммы в сторону уменьшения. Среди веских оснований :
- Стоимость по кадастру участка земли, зафиксированная в реестре, превышает рыночную, о чём есть экспертное заключение. В этом случае в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
- При определении налоговой базы использовались непроверенные данные об участке, к примеру, неправильно указан материал, из которого возведён дом, выявлена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В такой ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В обоих случаях собственник должен иметь в наличии доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Список документов
Независимо от места обращения, заявитель должен предъявить следующие документы :
- заявление;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии правоустанавливающих документов;
- итоги независимой оценки, другие документы, подтверждающие недостоверность данных, указанных в реестре.
Как опротестовать
Уменьшить кадастровую стоимость возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- Через суд в Нижнекамске (Нижнекамский район).
Пакет документов передается в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического нахождения недвижимого объекта. Ходатайство рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до его проведения.
По результатам заседания комиссия или устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной, предписывает провести новую кадастровую оценку, либо отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии отправляется собственнику в письменной форме в течение двух дней с даты принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может оспорить его в судебном порядке, подав исковое заявление в суд первой инстанции по месту нахождения объекта недвижимости.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, выступают органы местного самоуправления или иная госструктура, утвердившая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Нижнекамск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Нижнекамск |
| В каком районе находится | Нижнекамский |
| |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | ms.4310@tatar.ru |
| Телефоны | +7 (8555) 39-23-31 +7 (8555) 43-50-87 +7 (8555) 43-50-73 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Нижнекамск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 11 — Нижнекамск |
| Район | Нижнекамский |
| |
| Электронная почта | ms.4311@tatar.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Телефоны | +7 (8555) 43-96-47 |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Нижнекамск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Нижнекамск |
| В каком районе находится | Нижнекамский |
| |
| Телефон | +7 (8555) 43-96-51 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| E-mail | ms.4312@tatar.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижнекамск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижнекамск |
| В каком районе находится | Нижнекамский |
| |
| Mail | ms.4302@tatar.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Номер телефона | +7 (8555) 43-50-77 +7 (8555) 39-23-29 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижнекамск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижнекамск |
| Район | Нижнекамский |
| |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Номер телефона | +7 (8555) 39-23-36 +7 (8555) 39-23-18 |
| Электронная почта | ms.4304@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижнекамск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижнекамск |
| В каком районе находится | Нижнекамский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Mail | ms.4305@tatar.ru |
| Телефонный номер | +7 (8555) 39-23-26 +7 (8555) 43-50-66 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижнекамск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижнекамск |
| В каком районе | Нижнекамский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | ms.4306@tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
| Телефоны | +7 (8555) 39-23-09 |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижнекамск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижнекамск |
| Район | Нижнекамский |
| |
| Телефоны | +7 (8555) 39-20-40 |
| Электронная почта | ms.4307@tatar.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижнекамск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижнекамск |
| В каком районе | Нижнекамский |
| |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | ms.4308@tatar.ru |
| Номера телефонов | +7 (8555) 39-23-50 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Нижнекамск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Нижнекамск |
| В каком районе | Нижнекамский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, улица Кайманова, 7 |
| Телефон | +7 (8555) 43-80-99 |
| Электронная почта | ms.4309@tatar.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Нижнекамский городской суд
Куда обращаться
| Название организации | Нижнекамский городской суд |
| В каком районе | Нижнекамский |
| |
| Телефон | +7 (8555) 44-85-71 +7 (8555) 39-23-89 |
| Website | http://nizhnekamsky.tat.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, Студенческая улица, 7 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | nizhnekamsky.tat@sudrf.ru |
