Кадастровая стоимость – оценка участка земли, на основе которой в частности высчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда кадастровая стоимость определяется правильно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В этой ситуации, на собственника ложится слишком большое налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет оспорить кадастровую стоимость.
Кто имеет право оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Землевладелец может опротестовать стоимость надела, которая установлена на момент обращения, при этом он вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону уменьшения. Среди допустимых причин :
- Кадастровая стоимость, зафиксированная в ЕГРН, превышает рыночную, о чём есть экспертное заключение. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
- При определении базы налогооблажения использовались непроверенные данные об участке, к примеру, неправильно указан материал, из которого возведён дом, выявлена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В такой ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В приведенных случаях заявитель должен собрать доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Список документов
Вне зависимости от места обращения, заявитель должен представить следующие документы :
- заявление;
- справка из Росреестра с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- итоги независимой экспертизы, другие документы, указывающие на недостоверность сведений, указанных в реестре.
Как оспорить
Снизить кадастровую стоимость возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- В судебном порядке в Краснокамске (Краснокамский район).
Документы подаются в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического расположения недвижимого объекта. Ходатайство рассматривается в течение 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По результатам заседания комиссия либо устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной, постановляет провести новую кадастровую оценку, или отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии отправляется собственнику в письменном виде в течение 2-х дней с даты принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может оспорить его в ходе судебного разбирательства, подав иск в суд первой инстанции по месту нахождения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, выступают органы местного самоуправления или иная госструктура, согласовавшая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Краснокамск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Краснокамск |
| В каком районе находится | Краснокамский |
 | |
| Сайт организации | http://139.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Электронная почта | 4krasnokamsky@ms.permkray.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (34273) 7-37-60 +7 (34273) 7-37-61 (секретарь суда) |
| Адрес | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, проспект Мира, 14 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Краснокамск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Краснокамск |
| В каком районе | Краснокамский |
| | |
| Почта | 1krasnokamsky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
| Адрес организации | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, проспект Мира, 14 |
| Сайт | http://62.perm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (34273) 4-43-00 +7 (34273) 7-37-61 (секретарь судебного заседания) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Краснокамск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Краснокамск |
| Район | Краснокамский |
| | |
| Телефон | +7 (34273) 4-55-59 +7 (34273) 7-37-61 (приемная) |
| В каком регионе | Пермский край |
| Почта | 2krasnokamsky@ms.permkray.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://63.perm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, проспект Мира, 14 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Краснокамск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Краснокамск |
| В каком районе | Краснокамский |
| | |
| Адрес организации | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, проспект Мира, 14 |
| sector1krasn@ms.permkray.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Телефон | +7 (34273) 7-34-84 +7 (34273) 7-37-61 (приемная) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://64.perm.msudrf.ru |
Карта проезда
Краснокамский городской суд
Куда обращаться
| Название организации | Краснокамский городской суд |
| В каком районе | Краснокамский |
| | |
| Почта | krasnokamsky.perm@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (34273) 4-35-68 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://krasnokam.perm.sudrf.ru |
| Регион РФ | Пермский край |
| Адрес организации | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, улица Калинина, 5 |
