Кадастровая стоимость – одна из характеристик земельного участка, на основании которой в частности высчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается корректно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится слишком большое налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет оспорить кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН вправе любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель может опротестовать стоимость имущества, которая установлена на момент обращения, при этом он вправе настаивать на изменении суммы в сторону ее снижения. Среди веских оснований :
- Кадастровая стоимость, зафиксированная в ЕГРН, превышает рыночную, о чём есть заключение эксперта. В этом случае в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
- При определении базы налогооблажения применялись непроверенные данные об участке, например, неправильно указан материал, из которого построено строение, допущена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В такой ситуации назначается новая кадастровая оценка.
- В обоих случаях собственник должен собрать доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Вне зависимости от места обращения, заявитель должен представить следующий пакет документов :
- заявление;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- результаты независимой экспертизы, другие документы, подтверждающие недостоверность данных, имеющихся в реестре.
Как опротестовать
Снизить кадастровую стоимость можно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- В судебном порядке в Чайковском (Чайковский район).
Пакет документов передается в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического расположения объекта недвижимости. Заявление рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не менее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По итогом заседания Россреестр либо устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной, постановляет провести новую кадастровую оценку, или отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии отправляется собственнику в письменной форме в течение 2-х дней с даты принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может оспорить его в судебном порядке, подав иск в суд первой инстанции по месту нахождения объекта недвижимости.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления или другая государственная структура, утвердившая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 6 — Чайковский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Чайковский |
| В каком районе | Чайковский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Чайковский район, Чайковский, Промышленная улица, 4 |
| Телефоны | +7 (34241) 4-55-12 +7 (34241) 4-21-07 |
| Регион | Пермский край |
| 6chajkovsky@ms.permkray.ru | |
| Сайт организации | http://142.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чайковский
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чайковский |
| В каком районе | Чайковский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (34241) 4-21-07 +7 (34241) 4-55-39 |
| 1chajkovsky@ms.permkray.ru | |
| Регион | Пермский край |
| Сайт | http://76.perm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Чайковский район, Чайковский, Промышленная улица, 4 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чайковский
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чайковский |
| В каком районе | Чайковский |
| | |
| Сайт | http://77.perm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| 2chajkovsky@ms.permkray.ru | |
| Какой адрес | Пермский край, Чайковский район, Чайковский, Промышленная улица, 4 |
| Телефонный номер | +7 (34241) 4-55-42 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Чайковский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Чайковский |
| Район | Чайковский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://78.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
| 3chajkovsky@ms.permkray.ru | |
| Адрес организации | Пермский край, Чайковский район, Чайковский, Промышленная улица, 4 |
| Номера телефонов | +7 (34241) 4-52-75 +7 (34241) 4-21-07 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Чайковский
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Чайковский |
| Район | Чайковский |
| | |
| 4chajkovsky@ms.permkray.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Адрес организации | Пермский край, Чайковский район, Чайковский, Промышленная улица, 4 |
| Номера телефонов | +7 (34241) 4-57-83 +7 (34241) 4-24-65 +7 (34241) 4-24-07 |
| Сайт | http://79.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Чайковский
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Чайковский |
| В каком районе находится | Чайковский |
| | |
| Электронная почта | 5chajkovsky@ms.permkray.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (34241) 4-27-11 +7 (34241) 4-21-07 +7 (34241) 4-50-21 |
| Регион | Пермский край |
| Какой адрес | Пермский край, Чайковский район, Чайковский, Промышленная улица, 4 |
| Сайт учреждения | http://80.perm.msudrf.ru |
Чайковский городской суд
Куда обратиться
| Название | Чайковский городской суд |
| В каком районе | Чайковский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Website | http://chaikov.perm.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (34241) 3-20-25 +7 (34241) 3-40-04 |
| chajkovsky.perm@sudrf.ru | |
| Адрес | Пермский край, Чайковский район, Чайковский, улица Ленина, 47, корпус 1 |
