ТСЖ расшифровывается как добровольное объединение собственников недвижимости, созданное в многоквартирном доме для управления совместным имуществом. Товарищество организовывается как юридическое лицо, которому государством делегируется возможность рассчитывать размер оплаты за содержание дома, привлекать подрядчиков для выполнения капитального и текущего ремонта, а ещё ряд иных прав и обязанностей.
Деятельность объединения собственников недвижимости, в том числе и в селе Маяк, определяется Жилищным кодексом РФ и перечнем других подзаконных актов.
Как создать юр. лицо
Инициаторами создания смогут стать собственники жилых и нежилых помещений в селе Маяк, которые находятся в одном или ряде строений, в случае если число их превышает 50 % от общей площади, оформленной в БТИ, либо 2/3 голосов каждого дома, когда в ТСЖ принимают несколько многоэтажных домов.
Сразу после регистрации объединения собственников недвижимости, соглашение с управляющей компанией аннулируется.Чтобы создать инициативную группу и передать ей компетенцию зарегистрировать новую структуру, проводиться собрание проживающих в доме, в повестку которого включается список следующих вопросов:
- принимается решение о создании товарищества;
- проводятся выборы председателя и ревизионной комиссии;
- назначается лицо, ответственное за проведение регистрационных действий;
- создаётся счётная комиссия;
- утверждается устав ТСЖ;
- принимается решение о прекращении соглашения с управляющей компанией.
Регистрация новообразованного ТСЖ
Регистрация проводится лицом, которое выбрано общим собранием, о чём указывается в протоколе, подписанном участниками собрания. Выбранный жилец собирает полный пакет документов и направляет регистратору в селе Маяк для рассмотрения.
Документы
Список документов:
- два экземпляра устава объединения собственников недвижимости прошнурованных, пронумерованных и заверенных подписью председателя и печатью;
- оригинал протокола собрания;
- заявление – форма Р11001, которое следует заверить у нотариуса;
- квитанция подтверждающая уплату государственного сбора (сформировать форму квитанции и провести оплату можно на интернет -сайте Федеральной Налоговой службы). Помимо жильца, на которого была возложена регистрация товарищества собственников жилья, провести такую процедуру могут третьи лица на основании нотариально заверенной доверенности.
Куда подаются документы
Оформить новосозданное товарищество можно разными способами:
- предоставив бумаги в многофункциональный центр;
- обратившись в налоговую инспекцию в селе Маяк;
- через курьерскую службу;
- отправив заказным письмом с описью содержимого;
- загрузив документацию онлайн на портале service.nalog.ru.
Срок рассмотрения документов
Регистратор имеет максимум 5 рабочих дней на принятие решения, далее документы отправляются обратно с указанием погрешностей или выполняется регистрация с занесением информации в специальные государственные реестры.
Стоимость услуги
За рассмотрение документов и проведение регистрационных действий взимается государственная пошлина размером 4 тысячи рублей.
Дополнительная информация
ТСЖ, в результате регистрации приобретает целый ряд функций:
- содержание балансового имущества;
- подача тепла, электричества, газа;
- проведение капитальных и текущих ремонтов;
- организация работ по благоустройству прилегающей территории.
Обязанности ТСЖ:
- разработка сметной документации;
- поиск подрядчиков;
- подписание договоров;
- ведение бухгалтерского учёта и иной документации;
- сбор взносов.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Маяк
Организация
| Название организации | Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нанайского муниципального района Хабаровского края» |
| Район | Нанайский |
 | |
| Электронная почта | mfc@adm.khv.ru |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Телефоны | 8 (800) 100-42-12 |
| Сайт организации | http://mfc27.ru |
| Адрес организации | Хабаровский край, Нанайский район, село Маяк, Центральная улица, 7б |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 14:00 |
