ТСЖ можно расшифровать как добровольное объединение собственников недвижимости, организованное в многоквартирном доме с целью управления совместным имуществом. Это объединение создаётся как юридическое лицо, которому государством делегируется право утверждать тариф, взимаемый за эксплуатацию дома, выбирать подрядчиков для выполнения капитального и текущего ремонта, а ещё ряд других прав и обязанностей.
Деятельность объединения собственников недвижимости, в том числе и в селе Абатское, узаконена Жилищным кодексом Российском Федерации и перечнем других нормативных актов.
Как создать юр. лицо
Инициаторами создания смогут стать обладатели нежилых и жилых помещений в селе Абатское, расположенных в одном или ряде домов, при условии, что число их больше 50 процентов от общей площади, зарегистрированной в БТИ, либо 2/3 голосов каждого дома, если в объединение собственников недвижимости принимают несколько многоэтажных домов.
Сразу после организации объединения собственников недвижимости, договор с управляющей компанией расторгается.Чтобы определить инициативную группу и делегировать ей компетенцию зарегистрировать новую структуру, проводиться общее собрание проживающих в доме, на повестку которого выносится ряд организационных вопросов:
- формируется счётная комиссия;
- рассматривается решение о организации товарищества;
- проводятся выборы председателя и ревизионной комиссии;
- утверждается устав товарищества собственников жилья;
- назначается лицо, ответственное за проведение регистрационных действий;
- голосуется решение о прекращении соглашения с управляющей компанией.
Регистрация товарищества
Регистрация проводится лицом, которое выбрано организационным собранием, о чём записано в протоколе, подписанном участниками собрания. Этот гражданин подготавливает весь пакет документов и направляет регистратору в селе Абатское на рассмотрение.
Документы
Список документов:
- оригинал протокола собрания;
- заявление – форма Р11001, которое следует заверить у нотариуса;
- 2 экземпляра устава товарищества прошитых, пронумерованных и подписанных председателем и заверенных печатью;
- квитанция подтверждающая уплату государственного сбора (сформировать форму квитанции и провести оплату можете на интернет -портале Федеральной Налоговой службы). Помимо жильца, на которого была возложена регистрация товарищества собственников жилья, оформить эту процедуру вправе третьи лица, если на них оформлена доверенность.
Куда подаются документы
Зарегистрировать новосозданное товарищество собственников жилья можно несколькими способами:
- передать через курьерскую службу;
- подав бумаги через многофункциональный центр;
- переслав по почте заказным письмом;
- посетив налоговую инспекцию в селе Абатское;
- загрузить документы онлайн на портале service.nalog.ru.
Срок рассмотрения заявки
Регистратору отводится максимум пять рабочих дней для принятия решения, потом документы отправляются обратно с указанием погрешностей либо проводится регистрация с занесением данных в специальные госреестры.
Стоимость услуги
За обработку документов и выполнение регистрационных действий взимается государственная пошлина размером 4 тысячи рублей.
Дополнительная информация
Товарищество собственников жилья, в результате регистрации приобретает следующие возможности:
- содержание балансового имущества;
- проведение капитальных и текущих ремонтов;
- снабжение теплом, электричеством, газом;
- организация работ по благоустройству прилегающей территории.
Обязанности ТСЖ:
- составление сметной документации;
- поиск подрядчиков;
- ведение бухучёта и иной документации;
- заключение договоров;
- взимание взносов.
Филиал МФЦ “Мои документы” — Абатское
Учреждение
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Абатского муниципального района Тюменской области» |
| В каком районе | Абатский |
 | |
| Website | https://mfcto.ru |
| Режим работы | вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| mfc@mfcto.ru abatskoe@mfcto.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-05-918 (800) 250-00-72 |
| Адрес организации | Тюменская область, Абатский район, село Абатское, улица Чкалова, 19 |
