ТСЖ – добровольное объединение собственников недвижимости, организованное в многоквартирном сооружении для управления общим имуществом. Это объединение создаётся в качестве юридического лица, которому государством делегируется право устанавливать тариф, взимаемый за содержание дома, приглашать подрядчиков для выполнения капитального и текущего ремонта, а также определённое число иных прав и обязанностей.
Работа товарищества собственников жилья, в том числе и в Нариманове, регламентируется Жилищным кодексом РФ и перечнем других подзаконных актов.
Как создать юр. лицо
Инициировать создание объединения могут обладатели жилых и нежилых помещений в Нариманове, которые расположены в одном или нескольких домах, при условии, что доля их собственности превышает 50 % от общей площади, оформленной в БТИ, либо две трети голосов каждого дома, если в объединение собственников недвижимости принимают несколько многоэтажных домов.
Сразу после организации товарищества собственников жилья, соглашение с управляющей компанией прекращается.Для формирования инициативной группы и передачи ей права зарегистрировать новую структуру, созывается собрание жильцов, в повестку которого включается список следующих вопросов:
- рассматривается решение о создании товарищества;
- формируется счётная комиссия;
- избирается председатель и ревизионная комиссия;
- утверждается устав ТСЖ;
- назначается лицо, ответственное за проведение регистрационных действий;
- принимается решение о прекращении соглашения с управляющей компанией.
Регистрация новообразованного ТСЖ
Регистрацию проводит лицо, которое выбрано общим собранием, о чём указывается в протоколе, подписанном участниками собрания. Такой жилец собирает весь пакет документов и передаёт регистратору в Нариманове на рассмотрение.
Документы
Список документов:
- протокол собрания (оригинал);
- заявление формы Р11001, которое надлежит заверить нотариально;
- два экземпляра устава ТСЖ прошитых, пронумерованных и подписанных председателем и заверенных печатью;
- квитанция об уплате государственного сбора (сформировать форму квитанции и провести оплату можете на интернет -портале ФНС). Помимо гражданина, на которого была возложена регистрация ТСЖ, выполнить эту процедуру вправе третьи лица на основании нотариально заверенной доверенности.
Куда подаются документы
Зарегистрировать вновь созданное ТСЖ можно несколькими способами:
- предоставив бумаги через многофункциональный центр;
- обратившись в налоговую инспекцию в Нариманове;
- переслав по почте заказным письмом с описью содержимого;
- через курьерскую службу;
- загрузить документы онлайн на сайте service.nalog.ru.
Срок рассмотрения заявки
Регистратору отводится максимум 5 рабочих дней для принятия решения, далее бумаги отправляются заявителю с указанием недостатков либо выполняется регистрация с внесением данных в специальные государственные реестры.
Стоимость услуги
За обработку документов и выполнение регистрационных действий взимается государственная пошлина размером 4.000 рублей.
Дополнительная информация
Добровольное объединение собственников недвижимости, после регистрации получает целый ряд функций:
- владение балансовым имуществом;
- проведение капитальных и текущих ремонтов;
- снабжение электричеством, теплом, газом;
- благоустройство прилегающей территории.
Обязанности ТСЖ:
- разработка смет;
- работа с подрядчиками;
- подписание договоров;
- ведение бухгалтерии и другой документации;
- взимание взносов.
Многофункциональный центр — Нариманов
Куда обращаться
| Учреждение | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Наримановского муниципального района Астраханской области» |
| Район | Наримановский |
 | |
| Адрес | Астраханская область, Наримановский район, Нариманов, проспект Строителей, 7 |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru | |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 19:30 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (8512) 66-88-32 |
| Website | http://mfc.astrobl.ru |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
