ТСЖ – добровольное объединение собственников недвижимости, организованное в многоквартирном сооружении с целью управления совместным имуществом. Это объединение создаётся как юридическое лицо, которому государством делегируется право утверждать тариф, взимаемый за эксплуатацию жилого комплекса, привлекать подрядчиков для проведения текущего и капитального ремонта, а ещё некоторое число других прав и обязанностей.
Работа объединения собственников недвижимости, в том числе и на хуторе Вишневка, узаконена Жилищным кодексом Российском Федерации и перечнем других подзаконных актов.
Как создать юр. лицо
Инициировать создание объединения могут собственники жилых и технических помещений на хуторе Вишневка, расположенных в одном или ряде домов, при условии, что число их больше 50 процентов от общей площади, зафиксированной БТИ, либо 2/3 голосов каждого дома, когда в объединение собственников недвижимости собираются включить несколько многоэтажных домов.
После регистрации ТСЖ, договор с управляющей компанией аннулируется.Для создания инициативной группы и делегирования ей права зарегистрировать новую структуру, проводиться общее собрание жильцов, на повестку которого выносится ряд примерно таких вопросов:
- формируется счётная комиссия;
- проводятся выборы председателя и ревизионной комиссии;
- принимается решение о организации объединения;
- утверждается устав ТСЖ;
- выбирается лицо, для осуществления регистрационных действий;
- голосуется решение о расторжении договора с управляющей компанией.
Регистрация новообразованного ТСЖ
Регистрация проводится лицом, которое выбрано общим собранием, о чём есть запись в протоколе, подписанном всеми участниками собрания. Назначенный жилец собирает полный пакет документов и направляет регистратору на хуторе Вишневка для рассмотрения.
Документы
Список документов:
- 2 экземпляра устава ТСЖ прошнурованных, пронумерованных и заверенных подписью председателя и печатью;
- протокол собрания (оригинал);
- заявление формы Р11001, которое надлежит заверить у нотариуса;
- квитанция об уплате государственного сбора (заполнить форму квитанции и провести оплату можете на сайте ФНС). Кроме члена товарищества, на которого была возложена регистрация объединения собственников недвижимости, провести эту процедуру вправе третьи лица, если имеют доверенность.
Куда подаются документы
Зарегистрировать новосозданное товарищество собственников жилья можно несколькими способами:
- использовать курьерскую службу;
- обратившись в налоговую инспекцию на хуторе Вишневка;
- отправив по почте заказным письмом с описью содержимого;
- предоставив бумаги в многофункциональный центр;
- загрузить документы онлайн на сайте service.nalog.ru.
Срок рассмотрения документов
Регистратору отводится до пяти рабочих дней для принятия решения, затем бумаги отправляются обратно с указанием погрешностей или проводится регистрация с внесением информации в специальные госреестры.
Стоимость услуги
За обработку документов и выполнение регистрационных действий полагается государственная пошлина размером 4.000 рублей.
Дополнительная информация
ТСЖ, после регистрации приобретает целый ряд функций:
- содержание балансового имущества;
- выполнение капитальных и текущих ремонтов;
- подача электричества, тепла, газа;
- организация работ по благоустройству прилегающей территории.
Обязанности ТСЖ:
- написание сметной документации;
- поиск подрядчиков;
- ведение бухучёта и другой документации;
- заключение договоров;
- взимание взносов.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вишневка
Куда обращаться
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кашарского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на хуторе Вишневка) |
| Район | Кашарский |
 | |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86388) 36-3-23 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Кашарский район, хутор Вишневка, Молодежная улица, 8 |
| Время работы | среда: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Электронная почта | info@mfc61.ru kasharskiy@mfc61.ru |
