Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Жукове. Он включает информацию, определяющую самобытность здания, сооружения, постройки, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Жукове в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие поправки.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к местности. Один включает данные для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об индивидуальности объекта. Также, новый документ формируется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт составляют работники БТИ в Жукове.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для реализации таких вопросов:
- снятие с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- чтобы обратиться в суд в Жукове;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает такие типы исходных документов:
- планировка сооружения или его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в Жукове, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом приходится передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также заказать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в квартире была проведена перепланировка, и собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Жукове в установленном порядке необходимо собрать следующий пакет бумаг:
- разрешение на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для вновь построенного объекта необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при создании схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Жукове;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Жуков
Где оформить
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Жуковского муниципального района Калужской области» |
| В каком районе находится | Жуковский |
 | |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Website | http://kmfc40.ru |
| Регион | Калужская область |
| Электронная почта | mail@kmfc40.ru |
| Адрес организации | Калужская область, Жуковский район, Жуков, Коммунистическая улица, 5 |
| Телефоны | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
