Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Зернограде. В нём содержится информация, определяющая самобытность здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Правильность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Зернограде в ГКН либо делаются необходимые исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее различие – привязка к местности. Один включает данные для постановки здания на учёт, другой – включает информацию об самобытности объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт компонуют сотрудники БТИ в Зернограде.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для решения перечисленных вопросов:
- для обращения в суд в Зернограде;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- при делении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- планировка помещения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в Зернограде, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом хочется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также выполнить дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Зернограде согласно правил требуется подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для нового возведённого строения необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Зернограде;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Зерноград
Учреждение
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Зерноградского муниципального района Ростовской области» |
| Район | Зерноградский |
 | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86359) 4-30-78 |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru mfc.zernograd@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
