Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Зеленогорске. В нём содержится информация, определяющая специфику постройки, здания, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Зеленогорске в ГКН либо вносятся требуемые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один включает сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – включает сведения об особенностях объекта. Кроме того, новый документ оформляется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в Зеленогорске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при решении следующих вопросов:
- чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при расчленении здания, постройки на самостоятельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Зеленогорске;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план помещения либо его части;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в Зеленогорске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, а значит, всем нужна подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также заказать соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире произошла перепланировка, и собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Зеленогорске согласно правил нужго подготовить такой пакет документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для нового сооружённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Зеленогорске;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые впоследствии переносятся в техплан.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Зеленогорск
Куда обращаться
| Учреждение | Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Зеленогорск Красноярского края» |
| В каком районе | |
 | |
| info@24mfc.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39169) 3-63-62 |
| Адрес организации | Красноярский край, Зеленогорск, улица Гагарина, 23 |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, пятница: с 08:30 до 19:00 среда: с 10:00 до 19:00 четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Зеленогорск
Где выдают
| Название учреждения | Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Курортного района Санкт-Петербурга (Зеленогорск) |
| В каком районе | Курортный |
| | |
| Site | https://gu.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 |
| Номер телефона | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-74 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Зеленогорск, проспект Ленина, 21 |
