Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Зеленодольске. В нём содержится информация, определяющая своеобразие постройки, здания, сооружения, которая представлена в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Правильность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Зеленодольске в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее различие – привязка к местности. Один имеет информацию для взятия здания на учёт, другой – содержит сведения об свойствах объекта. Также, новый документ формируется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт формируют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Зеленодольске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации таких задач:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Зеленодольске;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении здания, постройки на особленные части, которые получают свой кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, сооружения;
- план сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в Зеленодольске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них необходима подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом нужно передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также составить дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Зеленодольске в установленном порядке необходимо подготовить указанный комплект бумаг:
- допуск на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- для вновь сооружённого объекта нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Зеленодольске;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, которые впоследствии переносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Зеленодольск
Организация
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан |
| В каком районе находится | Зеленодольский |
 | |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, Первомайская улица, 14 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Когда работает | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг: с 10:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Телефоны | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84371) 5-29-14 |
