Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Зее. Он включает информацию, определяющую свойства постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном виде.
Точность оформления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Зее в ГКН либо вносятся необходимые исправления.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об своеобразии объекта. А ещё, новый документ оформляется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в Зее.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при реализации таких задач:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в Зее;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или переделке объекта;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при оформлении фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его части;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где показана этажность, контуры помещения, местоположение на местности в Зее, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, поэтому, всем необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также заказать соответствующий технический план, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении произошла перепланировка, и владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Зее согласно правил необходимо подготовить такой пакет документов:
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового построенного объекта необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Зее;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- после происходит обработка результатов, которые затем заносятся в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Зея
Где оформить
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Зея Амурской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Телефоны | +7 (4162) 99-22-22 |
| Сайт учреждения | https://mfc-amur.ru |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Какой адрес | Амурская область, Зея, микрорайон Светлый, 19/1 |
| zeya@mfc-amur.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
