Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Заволжске. В нём содержится информация, определяющая особенности сооружения, постройки, здания, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Заволжске в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об оригинальности объекта. Также, новый документ формируется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Заволжске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для решения указанных задач:
- для обращения в судебные инстанции в Заволжске;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении здания, постройки на особленные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первичных документов:
- планировка сооружения или его части;
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, местоположение на местности в Заволжске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем требуется разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом необходимо продать ещё не построенный, тогда требуется также сделать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Заволжске согласно правил необходимо собрать такой комплект бумаг:
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь возведённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Заволжске;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее проводится анализ результатов, затем их заносят в Технический план.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Заволжск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Заволжск |
| В каком районе | Заволжский |
 | |
| Какой адрес | Ивановская область, Заволжский район, Заволжск, улица Мира, 1 |
| Site | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| info@mfc.ivanovoobl.ru mfczav37@mail.ru | |
| Телефонный номер | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49333) 6-00-25 |
| Регион | Ивановская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
