Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Задонске. В нём содержится информация, определяющая нестандартность постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Задонске в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие изменения.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один включает данные для взятия сооружения на учёт, другой – включает сведения об нестандартности объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт делают сотрудники БТИ в Задонске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации следующих задач:
- чтобы снять с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Задонске;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- план сооружения либо его отдельной части;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, месторасположение на местности в Задонске, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них нужна подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также выполнить соответствующий технический план, где будут отражены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Задонске согласно правил требуется подготовить следующий пакет документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- проектная документация;
- для нового сооружённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Задонске;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, производят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Задонск
Куда обратиться
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Задонского муниципального района Липецкой области» |
| Район | Задонский |
 | |
| Номер телефона | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47471) 2-11-32 |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Задонский район, Задонск, улица Крупской, 49а |
| Регион РФ | Липецкая область |
| Site | http://umfc48.ru |
| umfc48@umfc48.ru zadonsk@umfc48.ru | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
