Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Ясном. Он содержит информацию, определяющую свойства здания, сооружения, постройки, которая представлена в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Ясном в ГКН либо вносятся соответствующие поправки.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один содержит сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об самобытности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт делают работники БТИ в Ясном.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при решении перечисленных задач:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении здания, постройки на отдельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в Ясном;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы исходных документов:
- план помещения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, месторасположение на местности в Ясном, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Случается дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также сделать соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, поэтому собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Ясном согласно правил нужго подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- документация по проекту;
- для нового построенного объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Ясном;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые затем заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Ясный
Где оформить
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ясненский Оренбургской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:30 до 17:30 вторник, четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 10:00 до 13:00 |
| Адрес | Оренбургская область, Ясный, Западная улица, 13 |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
| Телефонный номер | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35368) 3-10-21 |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mfc_ys@mail.orb.ru |
