Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Волжске. В нём содержится информация, определяющая свойства постройки, сооружения, здания, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность выполнения электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Волжске в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые поправки.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к географическим координатам. Один содержит данные для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об самобытности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в Волжске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при реализации указанных задач:
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- для обращения в судебные инстанции в Волжске;
- при регистрации изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка помещения или его части;
- ТП, сооружения;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, положение на местности в Волжске, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, всем требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом приходится продать ещё не построенный, тогда требуется также заказать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, и собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Волжске согласно правил необходимо подготовить такой комплект бумаг:
- проектная документация;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- для нового возведённого строения необходимо получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Волжске;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее проводится анализ результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Волжск
Куда обратиться
| Название организации | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Волжск Республики Марий Эл» |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Номер телефона | +7 (8362) 32-11-99 |
| Website | https://mfc.mari-el.gov.ru |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Кузьмина, 16 |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
