Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Тюмени. Он включает информацию, определяющую специфику здания, постройки, сооружения, которая показана в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Тюмени в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один включает сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об специфике объекта. А ещё, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт компонуют сотрудники БТИ в Тюмени.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при реализации указанных вопросов:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Тюмени;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при расчленении сооружения, постройки на самостоятельные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, положение на местности в Тюмени, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем необходима разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом необходимо продать на этапе строительства, тогда требуется также выполнить отдельный технический план, где будут отражены чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Тюмени согласно правил необходимо собрать следующий комплект бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- допуск на ведение строительных работ;
- для вновь сооружённого объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Тюмени;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- далее проводится оценка результатов, которые впоследствии заносятся в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном формате.
Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень
Куда обратиться
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тюмень Тюменской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| mfc@mfcto.ru | |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт организации | https://mfcto.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-35 |
| Регион | Тюменская область |
| Какой адрес | Тюменская область, Тюмень, Водопроводная улица, 12 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень
Где оформить
| Учреждение | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тюмень Тюменской области» |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Тюменская область |
| Электронная почта | mfc@mfcto.ru |
| Сайт организации | https://mfcto.ru |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-37 |
| Какой адрес | Тюменская область, Тюмень, улица Щербакова, 98/3 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень
Куда обращаться
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тюмень Тюменской области» |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-43 |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Сайт | https://mfcto.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mfcto.ru |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, улица Прокопия Артамонова, 8/1 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень
Куда обратиться
| Учреждение | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тюмень Тюменской области» |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, Ямская улица, 57/3 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-91 |
| Website | https://mfcto.ru |
| Электронная почта | mfc@mfcto.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Тюменская область |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень
Где выдают
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тюмень Тюменской области» |
| Район | |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-18 |
| Website | https://mfcto.ru |
| В каком регионе | Тюменская область |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, Пышминская улица, 1а |
| mfc@mfcto.ru | |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень
Организация
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тюмень Тюменской области» |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, улица 30 лет Победы, 95, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| Электронная почта | mfc@mfcto.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-88 |
| Сайт | https://mfcto.ru |
Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень
Куда обратиться
| Название учреждения | Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://mfcto.ru |
| В каком регионе | Тюменская область |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, Первомайская улица, 50/1 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-16 +7 (34523) 9-02-17 |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | mfc@mfcto.ru |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень
Где получить
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-92 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Тюменская область, Тюмень, улица 50 лет Октября, 57а |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| Почта | mfc@mfcto.ru |
| Сайт учреждения | https://mfcto.ru |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень
Куда обратиться
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Тюменская область |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, улица Тимофея Чаркова, 60 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-05-91 +7 (3452) 39-01-36 |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mfcto.ru tm8@mfcto.ru |
| Сайт | https://mfcto.ru |
