Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Тынде. Он включает информацию, определяющую нестандартность постройки, сооружения, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Достоверность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Тынде в ГКН либо производятся необходимые исправления.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один имеет сведенья для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об особенностях объекта. А ещё, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт делают работники БТИ в Тынде.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при решении следующих вопросов:
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при дроблении здания, постройки на отдельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в Тынде;
- снятие с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- при регистрации изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- ТП, объекта;
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в Тынде, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о положении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, каждому из них необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом нужно передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также составить соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Не имея такого документа, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Тынде в установленном порядке нужго подготовить такой комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- документация по проекту;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового возведённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Тынде;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- после проводится оценка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Тында
Организация
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тында Амурской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| tynda@mfc-amur.ru | |
| Какой адрес | Амурская область, Тында, улица Красная Пресня, 68 |
| Сайт | https://mfc-amur.ru |
| Телефон | +7 (4162) 99-22-22 |
