Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Тавде. Он включает информацию, определяющую своеобразие постройки, сооружения, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Тавде в ГКН либо делаются необходимые изменения.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один имеет данные для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об самобытности объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют сотрудники БТИ в Тавде.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при выполнении перечисленных вопросов:
- при дроблении здания, постройки на отдельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в Тавде;
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает такие типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- план помещения или его части;
- ТП, объекта;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, расположение на местности в Тавде, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, так что, каждому из них требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом приходится продать на этапе строительства, тогда требуется также составить отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении произошла перепланировка, и собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Тавде согласно правил требуется собрать указанный комплект документов:
- проектная документация;
- разрешение на производство строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового сооружённого строения нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Тавде;
- если пакет документов готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые впоследствии переносятся в ТП.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Тавда
Куда обратиться
| Учреждение | Тавдинский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе | |
 | |
| mfc@mfc66.ru | |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34360) 9-97-18 |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Свердловская область, Тавда, Заводская улица, 7а |
| Site | http://www.mfc66.ru |
