Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Таштаголе. Он содержит информацию, определяющую оригинальность здания, постройки, сооружения, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Правильность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Таштаголе в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые изменения.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к местности. Один имеет информацию для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об оригинальности объекта. Кроме того, новый документ оформляется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт составляют сотрудники БТИ в Таштаголе.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при выполнении таких вопросов:
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в Таштаголе;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта после сноса или реорганизации объекта;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы первоначальных документов:
- планировка сооружения или его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где показана этажность, контуры помещения, местоположение на местности в Таштаголе, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, поэтому, всем необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом нужно передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также заказать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении была проведена перепланировка, поэтому собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Таштаголе в установленном порядке нужго собрать следующий пакет документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь возведённого объекта нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Таштаголе;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после выполняется обработка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Таштагол
Где получить
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Таштагольского муниципального района Кемеровской области» |
| В каком районе находится | Таштагольский |
 | |
| Сайт | http://моидокументы42.рф |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (384) 733-42-00 |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Таштагольский район, Таштагол, улица Поспелова, 20 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| admin@mfc-kemerovo.ru mfc-tash@mail.ru |
