Технический план в Таганроге в 2024 году

Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Таганроге. В нём содержится информация, определяющая особенности сооружения, здания, постройки, которая приводится в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.

Точность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Таганроге в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые изменения.

Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один имеет информацию для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об самобытности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в Таганроге.

Зачем нужно разрабатывать данную документацию

Техническая документация нужна для реализации следующих задач:

• снятие с учёта при сносе или переделке объекта;
• при делении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
• для обращения в судебные инстанции в Таганроге;
• начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
• подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
• при оформлении изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).

Типы планов

Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает такие типы исходных документов:

• план сооружения либо его отдельной части;
• ТП, незавершённого строительства;
• ТП, сооружения;
• планировка здания, не зависимо от его предназначения.

Содержание

ТП включает две части:

• графическая – планировка помещения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в Таганроге, его площадь;
• описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.

Как и где получить техплан

Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, поэтому, всем требуется подготовка отдельной документации.

Технический план на дом

Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом приходится продать на этапе строительства, тогда требуется также сделать дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.

Документация на квартиру

Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже есть зарегистрированный технический план.

Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в квартире произошла перепланировка, и собственнику требуется её легализовать.

Порядок и сроки изготовления техплана помещения

Для проведения регистрации плана здания в Таганроге согласно правил необходимо подготовить следующий комплект бумаг:

• извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
• разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
• проектная документация;
• разрешение на производство строительных работ;
• для нового сооружённого объекта нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.

Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:

• заключение договора с кадастровой компанией;
• анализ экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
• при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Таганроге;
• в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
• далее происходит обработка результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.

Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таганрог

Где выдают

Название организации	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Таганрог Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на Греческой улице)
В каком районе находится
Адрес	Ростовская область, Таганрог, Греческая улица, 58
Website	http://www.mfc61.ru
Электронная почта	info@mfc61.ru info@taganrogmfc.ru
Часы работы	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Телефон	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8634) 61-50-37 +7 (8634) 61-50-25
В каком регионе РФ	Ростовская область

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таганрог

Куда обращаться

Название учреждения	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Таганрог Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на улице Сергея Лазо)
Район
Адрес учреждения	Ростовская область, Таганрог, улица Сергея Лазо, 7/1
E-mail	info@mfc61.ru info@taganrogmfc.ru
Режим работы	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 10:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Сайт организации	http://www.mfc61.ru
Телефоны	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86346) 5-10-07
Регион РФ	Ростовская область

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таганрог

Куда обратиться

Учреждение	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Таганрог Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на улице Сергея Шило)
В каком районе находится
Email	info@mfc61.ru info@taganrogmfc.ru
Сайт организации	http://www.mfc61.ru
В каком регионе РФ находится	Ростовская область
Адрес организации	Ростовская область, Таганрог, улица Сергея Шило, 202в
Телефон	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86343) 8-27-38
Когда работает	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 среда: с 10:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00

Многофункциональный центр — Таганрог

Куда обращаться

Название учреждения	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Таганрог Ростовской области»
Район
В каком регионе	Ростовская область
E-mail	info@mfc61.ru info@taganrogmfc.ru
Сайт	http://www.mfc61.ru
Время работы	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Адрес учреждения	Ростовская область, Таганрог, улица Ленина, 153а
Номера телефонов	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8634) 34-40-00