Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Стерлитамаке. В нём содержится информация, определяющая особенности здания, постройки, сооружения, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Достоверность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Стерлитамаке в ГКН либо вносятся требуемые поправки.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один содержит данные для постановки сооружения на учёт, другой – имеет информацию об индивидуальности объекта. Также, новый документ должен оформляться исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в Стерлитамаке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится при реализации перечисленных вопросов:
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- снятие с учёта в случае сноса или реконструкции объекта;
- чтобы обратиться в суд в Стерлитамаке;
- при регистрации изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первичных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план помещения либо его части;
- план здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, положение на местности в Стерлитамаке, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, каждому из них требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом приходится передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также сделать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении была сделана перепланировка, и собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Стерлитамаке в установленном порядке требуется собрать такой комплект бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового сооружённого объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Стерлитамаке;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Стерлитамак
Куда обращаться
| Название | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Стерлитамак Республики Башкортостан» |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34733) 3-77-34 |
| Режим работы | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 71 |
| Website | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Стерлитамак
Куда обращаться
| Учреждение | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Стерлитамак Республики Башкортостан» (улица Мира) |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| mfc@mfcrb.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Время работы | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Мира, 18а |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Стерлитамак
Куда обратиться
| Название организации | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Стерлитамак Республики Башкортостан» (улица Худайбердина) |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Худайбердина, 89 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Когда работает | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
