Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в станице Вешенская. Он включает информацию, определяющую особенности сооружения, постройки, здания, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Вешенская в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые изменения.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – имеет информацию об самобытности объекта. Кроме того, новый документ формируется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют работники Бюро технической инвентаризации в станице Вешенская.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при решении следующих вопросов:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в станице Вешенская;
- при разделении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта после сноса либо переделке объекта;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения или его отдельной части;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, местоположение на местности в станице Вешенская, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о положении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, поэтому, всем нужна подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом нужно передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также выполнить соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, и владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в станице Вешенская согласно правил нужго подготовить следующий пакет документов:
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- проектная документация;
- для нового построенного объекта нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в станице Вешенская;
- если пакет документов готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- далее проводится анализ результатов, которые затем переносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Вешенская
Организация
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Шолоховского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе находится | Шолоховский |
 | |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_shr@mail.ru |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86353) 2-46-36 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Шолоховский район, станица Вешенская, улица Шолохова, 50 |
