Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в станице Удобная. Он включает информацию, определяющую нестандартность здания, сооружения, постройки, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Достоверность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Удобная в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые корректировки.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к местности. Один имеет сведенья для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об нестандартности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в станице Удобная.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при решении следующих вопросов:
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при делении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- для обращения в суд в станице Удобная;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения или его отдельной части;
- ТП, объекта;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в станице Удобная, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом нужно продать ещё не построенный, тогда придётся также заказать отдельный технический план, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Без такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся в случае, если в квартире была проведена перепланировка, и владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в станице Удобная согласно правил необходимо собрать такой пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового сооружённого строения нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в станице Удобная;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после проводится оценка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Удобная
Учреждение
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Отрадненского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в станице Удобная) |
| В каком районе находится | Отрадненский |
 | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86144) 3-41-52 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Удобная, Кооперативная улица, 25а |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc.otradnaya@mail.ru |
| Время работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://e-mfc.ru |
