Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в станице Рождественская. Он содержит информацию, определяющую свойства сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Достоверность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Рождественская в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – имеет сведения об индивидуальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют сотрудники БТИ в станице Рождественская.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при реализации перечисленных задач:
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в станице Рождественская;
- снятие с учёта после сноса либо реконструкции объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает такие типы исходных документов:
- ТП, сооружения;
- план сооружения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в станице Рождественская, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, каждому из них требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом необходимо продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также выполнить дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в станице Рождественская в установленном порядке необходимо подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- допуск на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- для вновь возведённого строения нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в станице Рождественская;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после происходит оценка результатов, которые затем заносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рождественская
Учреждение
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Изобильненского муниципального района Ставропольского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в станице Рождественская) |
| Район | Изобильненский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86545) 7-15-90 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Какой адрес | Ставропольский край, Изобильненский район, станица Рождественская, улица Ленина, 125 |
| Site | http://umfc26.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| rozhd@mfcizob.ru |
