Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в станице Романовская. Он содержит информацию, определяющую индивидуальность постройки, сооружения, здания, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Достоверность выполнения электронного документа, где подтверждается существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Романовская в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие изменения.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один имеет информацию для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об нестандартности объекта. А ещё, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники БТИ в станице Романовская.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при реализации таких вопросов:
- снятие с учёта в случае сноса либо реконструкции объекта;
- при разделении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в станице Романовская;
- при оформлении фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- план сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в станице Романовская, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, всем необходима разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом приходится продать на этапе строительства, тогда нужно также составить дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении произошла перепланировка, и владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в станице Романовская в установленном порядке требуется подготовить такой комплект документов:
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для вновь построенного объекта нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в станице Романовская;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после происходит обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Романовская
Где оформить
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Волгодонского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе находится | Волгодонской |
 | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Адрес | Ростовская область, Волгодонской район, станица Романовская, переулок Кожанова, 45 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86394) 7-04-91 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru elenamfc@yandex.ru rom.mfc.gov@yandex.ru |
