Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в станице Придорожная. В нём содержится информация, определяющая специфику сооружения, здания, постройки, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Придорожная в ГКН либо вносятся требуемые поправки.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об самобытности объекта. Кроме того, новый документ оформляется только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в станице Придорожная.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации перечисленных вопросов:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- для обращения в суд в станице Придорожная;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первичных документов:
- план помещения или его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, расположение на местности в станице Придорожная, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также сделать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в станице Придорожная согласно правил необходимо собрать указанный пакет бумаг:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- для нового построенного объекта нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в станице Придорожная;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Придорожная
Куда обратиться
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Каневского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в станице Придорожная) |
| Район | Каневской |
 | |
| Адрес | Краснодарский край, Каневской район, станица Придорожная, Красная улица, 42 |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc@kanevskadm.ru |
