Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в станице Ладожская. В нём содержится информация, определяющая оригинальность здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Ладожская в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к местности. Один содержит данные для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об своеобразии объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в станице Ладожская.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для решения следующих задач:
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в станице Ладожская;
- при дроблении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта после сноса или реорганизации объекта;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- ТП, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения или его части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП состоит из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, местоположение на местности в станице Ладожская, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, так что, каждому из них необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Случается дом приходится передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также заказать дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на этой стадии строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в станице Ладожская в установленном порядке необходимо собрать указанный комплект бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- документация по проекту;
- допуск на производство строительных работ;
- для вновь сооружённого объекта необходимо представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в станице Ладожская;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после проводится обработка результатов, затем их заносят в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ладожская
Учреждение
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Усть-Лабинского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в станице Ладожская) |
| Район | Усть-Лабинский |
 | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Усть-Лабинский район, станица Ладожская, улица Ленина, 8 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86135) 5-01-37 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Site | http://e-mfc.ru |
| mfc@krasnodar.ru mfc-ustlab@mail.ru |
