Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в станице Красноярская. В нём содержится информация, определяющая свойства сооружения, здания, постройки, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Правильность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Красноярская в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. Также, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в станице Красноярская.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для решения таких задач:
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в станице Красноярская;
- при расчленении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта после сноса либо реконструкции объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы исходных документов:
- план сооружения либо его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, расположение на местности в станице Красноярская, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о положении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем необходима разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также заказать соответствующий технический план, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении была сделана перепланировка, поэтому собственник желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в станице Красноярская согласно правил необходимо подготовить такой комплект бумаг:
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового возведённого объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, получение недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в станице Красноярская;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после проводится оценка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красноярская
Куда обратиться
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Цимлянского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в станице Красноярская) |
| В каком районе находится | Цимлянский |
 | |
| info@mfc61.ru mfc_cimlyansk@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 13:00 до 16:30 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8863) 915-89-35 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Цимлянский район, станица Красноярская, улица Победы, 114 |
