Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в станице Динская. Он содержит информацию, определяющую нестандартность сооружения, здания, постройки, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Правильность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Динская в ГКН либо производятся соответствующие поправки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один включает сведенья для постановки здания на учёт, другой – содержит сведения об самобытности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт заполняют работники БТИ в станице Динская.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации таких задач:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в станице Динская;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при регистрации смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения или его части;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где показана этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в станице Динская, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда придётся также составить соответствующий технический план, где будут отражены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире произошла перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в станице Динская в установленном порядке требуется подготовить такой комплект документов:
- проектная документация;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- для нового возведённого строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в станице Динская;
- если документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- после проводится обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Динская
Где выдают
| Название учреждения | Бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Динского муниципального района Краснодарского края» |
| В каком районе | Динской |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86162) 6-64-14 |
| mfc@krasnodar.ru mfc_dinsk@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Красная улица, 112 |
