Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в станице Брюховецкая. Он содержит информацию, определяющую свойства здания, сооружения, постройки, которая представлена в форме текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Брюховецкая в ГКН либо производятся требуемые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к местности. Один включает данные для постановки здания на учёт, другой – включает информацию об самобытности объекта. Также, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт составляют работники БТИ в станице Брюховецкая.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при выполнении перечисленных задач:
- при разделении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в станице Брюховецкая;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при регистрации изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- план помещения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, положение на местности в станице Брюховецкая, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также составить отдельный технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в станице Брюховецкая в установленном порядке требуется собрать следующий комплект бумаг:
- документация по проекту;
- разрешение на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в станице Брюховецкая;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее выполняется оценка результатов, которые затем переносятся в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Брюховецкая
Где выдают
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Брюховецкого муниципального района Краснодарского края» |
| В каком районе находится | Брюховецкий |
 | |
| Регион | Краснодарский край |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Ленина, 1/1 |
| mfc@krasnodar.ru mfc.bruhoveckaya@mail.ru mfc@mfc-br.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86156) 3-10-39 |
