Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в станице Александровская. В нём содержится информация, определяющая самобытность постройки, сооружения, здания, которая показана в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Александровская в ГКН либо вносятся необходимые изменения.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об оригинальности объекта. Также, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт формируют сотрудники Бюро технической инвентаризации в станице Александровская.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для решения таких задач:
- снятие с учёта после сноса или реконструкции объекта;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в станице Александровская;
- при расчленении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- план помещения или его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, расположение на местности в станице Александровская, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, так что, всем требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также выполнить отдельный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в станице Александровская согласно правил необходимо подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- документация по проекту;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового построенного объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в станице Александровская;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- после проводится анализ результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Удаленное рабочее место МФЦ — Александровская
Учреждение
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Александровская |
| Район | Майский |
 | |
| Сайт учреждения | http://мфцкбр.рф |
| Адрес учреждения | Республика Кабардино-Балкария, Майский район, станица Александровская, Октябрьская улица, 20 |
| Регион РФ | Кабардино-Балкария (республика) |
| Почта | gbu@mail.mfckbr.ru f.leskensky@mail.mfckbr.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
