Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Сосногорске. В нём содержится информация, определяющая своеобразие постройки, сооружения, здания, которая показана в форме графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Сосногорске в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые исправления.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об особенностях объекта. Кроме того, новый документ формируется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Сосногорске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при решении перечисленных вопросов:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при расчленении сооружения, постройки на отдельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса или реконструкции объекта;
- чтобы обратиться в суд в Сосногорске;
- при оформлении смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, объекта;
- планировка сооружения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в Сосногорске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом приходится передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда придётся также заказать соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в квартире была проведена перепланировка, и владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Сосногорске согласно правил нужго собрать такой комплект документов:
- допуск на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового возведённого объекта нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Сосногорске;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- после выполняется обработка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Сосногорск
Куда обратиться
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сосногорского муниципального района Республики Коми» |
| В каком районе находится | район Сосногорск |
 | |
| sosnogorsk@mydocuments11.ru | |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://mydocuments11.ru |
| Адрес | Республика Коми, район Сосногорск, Сосногорск, Комсомольская улица, 7 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82149) 6-76-07 |
