Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Захарово. Он содержит информацию, определяющую специфику постройки, здания, сооружения, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Достоверность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Захарово в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые поправки.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один имеет информацию для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Захарово.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при выполнении следующих задач:
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в селе Захарово;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения или его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, положение на местности в селе Захарово, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, поэтому, всем необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом хочется продать на этапе строительства, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Захарово согласно правил необходимо собрать указанный комплект документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- документация по проекту;
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь построенного объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Захарово;
- если документация готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, затем их заносят в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Захарово
Где оформить
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Захаровского муниципального района Рязанской области» |
| В каком районе | Захаровский |
 | |
| Время работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49153) 5-14-03 |
| Какой адрес | Рязанская область, Захаровский район, село Захарово, Центральная улица, 96 |
| Регион | Рязанская область |
| mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.zakharovo@yandex.ru | |
| Website | http://моидокументы62.рф |
