Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Южное. Он включает информацию, определяющую специфику сооружения, постройки, здания, которая приводится в виде графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Южное в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие поправки.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один имеет информацию для постановки здания на учёт, другой – включает информацию об своеобразии объекта. Также, новый документ формируется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в селе Южное.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для решения следующих задач:
- при расчленении здания, постройки на отдельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в селе Южное;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, объекта;
- планировка сооружения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, местоположение на местности в селе Южное, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, каждому из них необходима разработка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Бывает, что дом приходится продать на этапе неполной готовности, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении произошла перепланировка, и владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Южное согласно правил необходимо собрать такой комплект бумаг:
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь построенного объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. При необходимости, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Южное;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- после проводится анализ результатов, затем их переносят в техплан.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Южное
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Южное |
| В каком районе | Кизлярский |
 | |
| Адрес | Республика Дагестан, Кизлярский район, село Южное |
| Website | http://mfcrd.ru |
| Номер телефона | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-54 |
| В каком регионе | Дагестан (республика) |
| Почта | info@mfcrd.ru ubileinoe@mfcrd.ru |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 18:00 среда: с 13:00 до 18:00 |
