Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Восход. Он содержит информацию, определяющую свойства постройки, здания, сооружения, которая приводится в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Достоверность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Восход в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает данные для постановки здания на учёт, другой – содержит сведения об особенностях объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в селе Восход.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при решении указанных задач:
- для обращения в судебные инстанции в селе Восход;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при дроблении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первичных документов:
- план сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в селе Восход, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, всем нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также составить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данной стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении была сделана перепланировка, поэтому владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Восход в установленном порядке требуется подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- для вновь сооружённого объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, получение недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Восход;
- если документация готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- далее проводится анализ результатов, затем их заносят в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Восход
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Восход |
| Район | Кадомский |
 | |
| Режим работы | вторник: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Рязанская область, Кадомский район, село Восход, Центральная улица, 19 |
| В каком регионе | Рязанская область |
| mfc.rzn.gov@mail.ru | |
| Сайт | http://моидокументы62.рф |
| Телефоны | +7 (4912) 55-50-55 |
