Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Варламово. В нём содержится информация, определяющая самобытность постройки, здания, сооружения, которая приводится в виде графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Точность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Варламово в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые исправления.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об свойствах объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Варламово.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для реализации перечисленных вопросов:
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при дроблении здания, постройки на особленные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в селе Варламово;
- при регистрации изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения или его отдельной части;
- Технический план, объекта;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, месторасположение на местности в селе Варламово, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также заказать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Без этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Варламово в установленном порядке необходимо подготовить такой пакет документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового возведённого строения необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Варламово;
- в случае когда документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее проводится анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Варламово
Где выдают
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чебаркульского муниципального района Челябинской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Варламово) |
| В каком районе | Чебаркульский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Телефонный номер | +7 (35168) 4-12-97 |
| Режим работы | вторник, среда: с 08:00 до 12:00 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Чебаркульский район, село Варламово, улица Ленина, 38 |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
