Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Ульяново. В нём содержится информация, определяющая самобытность сооружения, постройки, здания, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Достоверность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Ульяново в ГКН либо производятся требуемые изменения.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее различие – привязка к местности. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об особенностях объекта. Кроме того, новый документ оформляется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в селе Ульяново.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при решении следующих задач:
- чтобы обратиться в суд в селе Ульяново;
- при делении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта после сноса либо переделке объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, объекта;
- план сооружения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, расположение на местности в селе Ульяново, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом требуется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также заказать соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Без такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, поэтому владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Ульяново согласно правил нужго подготовить такой пакет бумаг:
- допуск на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Ульяново;
- если документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после проводится обработка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Ульяново
Организация
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ульяновского муниципального района Калужской области» |
| В каком районе находится | Ульяновский |
 | |
| Какой адрес | Калужская область, Ульяновский район, село Ульяново, Большая Советская улица, 93 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| mail@kmfc40.ru | |
| Сайт учреждения | http://kmfc40.ru |
| Телефон | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| Регион РФ | Калужская область |
