Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который требуется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Учкекен. Он содержит информацию, определяющую особенности здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Правильность выполнения электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Учкекен в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые изменения.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один содержит данные для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт формируют работники БТИ в селе Учкекен.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для решения указанных задач:
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в селе Учкекен;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения или его части;
- Технический план, объекта;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП состоит из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, положение на местности в селе Учкекен, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, поэтому, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется продать ещё не построенный, тогда придётся также сделать дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данной стадии строительства. Не имея такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, и собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Учкекен в установленном порядке нужго подготовить указанный комплект бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- для нового построенного объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Учкекен;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Учкекен
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Учкекен |
| В каком районе находится | Малокарачаевский |
 | |
| Адрес организации | Республика Карачаево-Черкесия, Малокарачаевский район, село Учкекен, улица Ленина, 120 |
| mail@citkchr.ru mfc-mk@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ | Карачаево-Черкесия (республика) |
| Site | https://umfc.kchgov.ru |
| Телефонный номер | +7 (8782) 25-00-25 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
