Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Учалы. В нём содержится информация, определяющая нестандартность сооружения, постройки, здания, которая показана в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Учалы в ГКН либо вносятся соответствующие корректировки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один имеет информацию для взятия здания на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Учалы.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для решения перечисленных вопросов:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Учалы;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- при регистрации фактов смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план сооружения либо его отдельной части;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, положение на местности в селе Учалы, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, всем необходима разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом хочется продать ещё не построенный, тогда требуется также составить соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире произошла перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Учалы в установленном порядке необходимо подготовить такой комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- допуск на ведение строительных работ;
- для вновь построенного объекта необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Учалы;
- если документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- после происходит анализ результатов, затем их переносят в техплан.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Учалы
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Учалы |
| В каком районе находится | Учалинский |
 | |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (347) 553-68-39 |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник: с 09:30 до 16:30 среда: с 09:00 до 18:00 пятница: с 10:30 до 18:00 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Учалинский район, село Учалы, улица Багаутдинова, 77а |
