Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Талицы. Он содержит информацию, определяющую специфику постройки, сооружения, здания, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Талицы в ГКН либо делаются соответствующие исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один содержит данные для взятия сооружения на учёт, другой – содержит сведения об нестандартности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт составляют сотрудники БТИ в селе Талицы.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для решения таких вопросов:
- для обращения в судебные инстанции в селе Талицы;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при расчленении сооружения, постройки на отдельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- план помещения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в селе Талицы, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, всем необходима подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом требуется продать на этапе строительства, тогда требуется также выполнить отдельный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Талицы согласно правил нужго подготовить следующий пакет бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- проектная документация;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для нового возведённого строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при выполнении схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Талицы;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Талицы
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Талицы |
| В каком районе находится | Южский |
 | |
| Site | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Часы работы | четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49347) 2-09-47 |
| info@mfc.ivanovoobl.ru mfc@yuzha.ru | |
| Какой адрес | Ивановская область, Южский район, село Талицы, улица Ленина, 12 |
| Регион | Ивановская область |
