Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Села. В нём содержится информация, определяющая своеобразие здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Села в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один включает данные для постановки сооружения на учёт, другой – содержит информацию об своеобразии объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники БТИ в селе Села.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при решении следующих задач:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Села;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при расчленении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения либо его отдельной части;
- ТП, объекта;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в селе Села, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, каждому из них требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также выполнить отдельный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Села в установленном порядке необходимо подготовить такой пакет документов:
- разрешение на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- проектная документация;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового построенного строения необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Села;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводят замер площади;
- далее проводится оценка результатов, которые впоследствии переносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Села
Где получить
| Учреждение | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чусовского муниципального района Пермского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Села) |
| В каком районе находится | Чусовской |
 | |
| Регион | Пермский край |
| mfc@permkrai.ru | |
| Адрес | Пермский край, Чусовской район, село Села, Центральная улица, 4 |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Время работы | Среда — выездной день вторник: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт | http://mfc.permkrai.ru |
