Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Рощино. Он включает информацию, определяющую оригинальность постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Рощино в ГКН либо производятся соответствующие исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один включает сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об своеобразии объекта. Кроме того, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт формируют работники БТИ в селе Рощино.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для решения следующих задач:
- при расчленении здания, постройки на особленные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Рощино;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, сооружения;
- план помещения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в селе Рощино, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также составить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Без такого документа, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Рощино в установленном порядке требуется подготовить такой комплект бумаг:
- разрешение на производство строительных работ;
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового возведённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Рощино;
- если документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- после проводится анализ результатов, которые затем переносятся в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощино
Где оформить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красноармейского муниципального района Приморского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Рощино) |
| В каком районе | Красноармейский |
 | |
| Почта | info@mfc-25.ru |
| Website | http://mfc-25.ru |
| Когда работает | понедельник, четверг, пятница: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Регион | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Красноармейский район, село Рощино, улица Рощина, 47 |
