Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Родники. Он содержит информацию, определяющую оригинальность сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Точность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Родники в ГКН либо производятся требуемые исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об свойствах объекта. Также, новый документ должен оформляться лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт делают сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Родники.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для реализации перечисленных вопросов:
- для обращения в судебные инстанции в селе Родники;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта после сноса или реорганизации объекта;
- при дроблении здания, постройки на отдельные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при оформлении изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка помещения или его отдельной части;
- ТП, объекта;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, местоположение на местности в селе Родники, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также сделать дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, поэтому владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Родники в установленном порядке требуется подготовить такой комплект документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для вновь возведённого строения нужно иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Родники;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее происходит обработка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Родники
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Родники |
| В каком районе | Лунинский |
 | |
| Сайт | http://www.mfcinfo.ru |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Лунинский район, село Родники, Центральная улица, 5 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион РФ | Пензенская область |
| lunino@mfcinfo.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84161) 3-08-01 |
