Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Пестрецы. Он содержит информацию, определяющую особенности здания, сооружения, постройки, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Точность выполнения электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Пестрецы в ГКН либо вносятся необходимые изменения.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один включает сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – содержит сведения об индивидуальности объекта. Кроме того, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт компонуют работники БТИ в селе Пестрецы.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при выполнении перечисленных задач:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- при разделении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в селе Пестрецы;
- при оформлении фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения или его части;
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, расположение на местности в селе Пестрецы, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, каждому из них необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также сделать отдельный технический план, где будут отражены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, поэтому владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Пестрецы согласно правил нужго подготовить такой комплект бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- для нового возведённого объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Пестрецы;
- если пакет документов готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Пестрецы
Где оформить
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» Пестречинского муниципального района Республики Татарстан |
| В каком районе находится | Пестречинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Пестречинский район, село Пестрецы, улица Гагарина, 46 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84367) 3-01-27 |
| mfc-kazan@yandex.ru |
