Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Орехово. Он включает информацию, определяющую самобытность постройки, сооружения, здания, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Точность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Орехово в ГКН либо производятся требуемые исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к местности. Один включает сведенья для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об оригинальности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт формируют сотрудники БТИ в селе Орехово.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации перечисленных вопросов:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Орехово;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- снятие с учёта после сноса либо переделке объекта;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, объекта;
- планировка сооружения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП состоит из двух частей:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, положение на местности в селе Орехово, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них нужна разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом приходится передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также сделать дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении была проведена перепланировка, поэтому собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Орехово согласно правил нужго собрать следующий пакет документов:
- проектная документация;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для вновь сооружённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. При необходимости, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Орехово;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые затем заносятся в Технический план.
Итоговая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Орехово
Учреждение
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Дальнереченского муниципального района Приморского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Орехово) |
| Район | Дальнереченский |
 | |
| info@mfc-25.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнереченский район, село Орехово, Кооперативная улица, 47 |
| Телефонный номер | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 среда: с 11:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc-25.ru |
