Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Орда. В нём содержится информация, определяющая оригинальность здания, сооружения, постройки, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Орда в ГКН либо производятся соответствующие корректировки.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к географическим координатам. Один включает данные для постановки здания на учёт, другой – включает сведения об оригинальности объекта. Также, новый документ оформляется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт составляют сотрудники БТИ в селе Орда.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации перечисленных задач:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при дроблении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- для обращения в судебные инстанции в селе Орда;
- при оформлении смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка помещения или его отдельной части;
- Технический план, объекта;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, месторасположение на местности в селе Орда, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Когда дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также составить дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него уже существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, и владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Орда в установленном порядке требуется подготовить следующий комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- проектная документация;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового возведённого объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, получение недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Орда;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Орда
Где получить
| Название учреждения | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ординского муниципального района Пермского края» |
| Район | Ординский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| Адрес | Пермский край, Ординский район, село Орда, Трактовая улица, 22а |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 18:00 |
| mfc@permkrai.ru |
