Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Новочеркасск. В нём содержится информация, определяющая нестандартность сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Правильность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Новочеркасск в ГКН либо вносятся требуемые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один включает данные для взятия здания на учёт, другой – включает сведения об нестандартности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт компонуют работники БТИ в селе Новочеркасск.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для реализации указанных вопросов:
- снятие с учёта после сноса либо реконструкции объекта;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при делении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в судебные инстанции в селе Новочеркасск;
- при регистрации изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- Технический план, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения или его части;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в селе Новочеркасск, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, каждому из них необходима разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом приходится передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также сделать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении была проведена перепланировка, поэтому владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Новочеркасск в установленном порядке нужго собрать такой пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для вновь сооружённого объекта необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Новочеркасск;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| Район | Саракташский |
 | |
| Регион | Оренбургская область |
| Когда работает | вторник: с 14:00 до 18:00 |
| mail@orenmfc.ru saraktashskij@orenmfc.ru | |
| Какой адрес | Оренбургская область, Саракташский район, село Новочеркасск, Центральная улица, 2 |
| Телефон | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35333) 2-67-97 |
| Site | http://www.orenmfc.ru |
