Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Никольское. Он содержит информацию, определяющую свойства здания, сооружения, постройки, которая показана в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Никольское в ГКН либо делаются необходимые изменения.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один имеет информацию для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об своеобразии объекта. А ещё, новый документ формируется только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют сотрудники БТИ в селе Никольское.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации перечисленных вопросов:
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в судебные инстанции в селе Никольское;
- при дроблении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- при оформлении смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план помещения либо его части;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, положение на местности в селе Никольское, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом необходимо продать ещё не построенный, тогда придётся также выполнить отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Никольское в установленном порядке нужго подготовить следующий пакет бумаг:
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового построенного объекта необходимо представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Никольское;
- в случае когда документация готовится для части помещения, проводят замер площади;
- далее проводится анализ результатов, затем их переносят в техплан.
Итоговая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольское
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольское |
| В каком районе находится | Белогорский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (4162) 99-22-22 |
| Адрес | Амурская область, Белогорский район, село Никольское, Юбилейная улица, 1а |
| Режим работы | нет информации |
| Регион | Амурская область |
| Сайт организации | https://mfc-amur.ru |
